第八百二十一章 按李牧说的办 (第5/6页)

非常清楚李牧的整体规划及构思，只是听宋亮说起过，这四块地皮将来要和万盈留下的三块地皮做整体规划，这样才能够联手实现最大的影响力以及最大的利润空间，但是具体采用怎样的规划，这次还是第一次听到完整版。

    李牧在介绍完“燕京曼哈顿”计划之后，三人的表情都带着难以抑制的激动。

    他们这才明白，李牧要做的不是盖楼卖房子这么简单，而是要通过房地产项目，搭配舆论引导，把三圆桥商务中心的概念普及出去、把三圆桥的地价以及它在老百姓心目中的位置推高，从而让三圆桥成为精英阶层汇聚的高端商务中心。

    炒概念的溢价空间非常大，如果正常房价走势是年增幅30%，那一旦概念炒火了的话，区域内的房价走势年增幅翻倍都不在话下，甚至还能能更高，这其中可以看到的利润空间非常大，比单纯的开发还要大得多。

    而李牧对他们的具体开发要求是：万盈拿出三块地皮，开发超豪华住宅地产；叶有道两块地皮开发次一级的豪华住宅地产；张资承和陈远那两块地皮，开发中高端住宅地产。七个地产项目实现从中高端到超高端的覆盖，为将来汇聚三圆桥的精英阶层做好准备。

    既然是要做中高端以及高端住宅项目，那建安成本的占比自然要比普通地产项目更高一些，所以李牧给了三家一个非常优惠的合作条件：

    首先，只要三家接受自己中高端、高端住宅项目的规划，那么他们的四块地皮，将由万盈主导来出规划以及设计